Statybos parametrai
m²
Forma automatiškai keičia pamatų perimetrą, fasadą, stogo plotą ir atliekų koeficientą.
m
Pamatų pasirinkimai keičiasi pagal konstrukcijos tipą.
Darbų režimas Pats – tik medžiagos · Samdau – medžiagos + darbas
Darbų režimas Pats – tik medžiagos · Samdau – medžiagos + darbas
Darbų režimas Pats – tik medžiagos · Samdau – medžiagos + darbas
%
10–15% rezervas dengia kainų pokyčius, smulkius pakeitimus, papildomą logistiką ir paslėptus darbus.
Sąmata etapais
Galutinė preliminari kaina — —
—€/m²
Santrauka
Medžiagos—
Darbai—
Rezervas—
Orientacinė kubatūra—
Parametrai
EtapasMedžiagosDarbaiIš viso€/m²Darbai €/m²

Kaip skaityti rezultatą?

Tai nėra rangovo komercinis pasiūlymas. Tai orientacinė sąmata, skirta suprasti, kurios namo savybės labiausiai kelia biudžetą.

Kas įtraukta į modelį

Skaičiuoklė naudoja geometrijos koeficientus, energinės klasės izoliacijos priedus, stogo ir fasado ploto logiką, komunikacijų scenarijus, šildymo sistemų pasirinkimus ir atskirą darbo jėgos režimą kiekvienam etapui.

Forma

L, U ar sudėtinga forma didina perimetrą, fasadą, stogą ir atliekas, todėl paprastas plotas nebėra pakankamas rodiklis.

Darbai / pats

Jei pasirenkate „darysiu pats“, skaičiuojamos tik medžiagos. Jei „samdau meistrus“, pridedamas darbo rinkos vidurkis.

Rezervas

Rezervas taikomas po pagrindinių etapų, nes realiose statybose brangsta smulkūs pakeitimai, logistika ir paslėpti darbai.

Dažniausiai užduodami klausimai apie namo statybos kainą

Trumpi atsakymai planuojantiems individualaus namo statybos biudžetą

Namo statybos kaina priklauso nuo ploto, konstrukcijos, pamatų, stogo, energinės klasės, langų, fasado, šildymo, komunikacijų ir vidaus apdailos. Todėl tiksliau vertinti ne vien €/m², o visą sąmatą etapais.
Dažniausiai kainą kelia sudėtinga namo forma, didelis fasado ir stogo plotas, brangesni pamatai, aukštesnė energinė klasė, dideli vitrininiai langai, pilna vidaus apdaila, geoterminis šildymas ir samdomi darbai.
Ne. Tai orientacinė namo statybos kainos skaičiuoklė, skirta palyginti scenarijus ir suprasti biudžeto struktūrą. Tiksli sąmata daroma pagal architektūrinį ir techninį projektą, kiekių žiniaraščius bei rangovų pasiūlymus.
Tos pačios kvadratūros dviejų aukštų namas gali turėti mažesnį pamatų ir stogo plotą, bet atsiranda perdanga, laiptai ir sudėtingesni mazgai. Vieno aukšto namas paprastesnis naudoti, tačiau dažnai turi didesnį pamatų ir stogo plotą.
Praktiška numatyti bent 10–15% rezervą. Jis reikalingas kainų pokyčiams, papildomiems darbams, transportui, projekto korekcijoms, smulkioms klaidoms ir paslėptiems darbams.
Dažniausiai taip, nes reikia geresnio sandarumo, storesnės izoliacijos, kokybiškesnių langų, rekuperacijos ir efektyvių inžinerinių sprendimų. Tačiau vėliau toks namas gali turėti mažesnes šildymo sąnaudas.
Dažniausi pasirinkimai yra gręžtiniai poliniai pamatai su rostverku, juostiniai pamatai ir plokštuminiai pamatai. Sprendimą lemia gruntas, namo konstrukcija, apkrovos, projektas ir sklypo sąlygos.
Gręžtiniai pamatai yra viena iš polinių pamatų rūšių. Poliniai reiškia bendrą principą, kai apkrovos perduodamos per polius, o gręžtiniai – kai poliai formuojami išgręžiant skyles ir jas užbetonuojant.
Dažniausiai mūriniam namui sraigtiniai pamatai nėra pirmas pasirinkimas. Jie dažniau naudojami lengvesnėms konstrukcijoms. Mūriniam namui būtinas konstruktoriaus vertinimas ir geologiniai tyrimai.
Rostverkas – tai betoninė arba gelžbetoninė sija, jungianti polius į vieną pamatų sistemą. Ant jos remiasi sienos, o apkrovos tolygiau paskirstomos poliams.
Taip. Geologiniai tyrimai padeda parinkti tinkamą pamatų tipą ir sumažina riziką permokėti arba pasirinkti netinkamą sprendimą. Tai ypač svarbu silpnesniame, šlapiame ar nevienodame grunte.
Dažnai pigesnis gali būti karkasinis arba paprastos mūro konstrukcijos namas, bet galutinė kaina priklauso nuo projekto, medžiagų, darbų kainų ir apdailos lygio. Vien konstrukcijos tipas visos kainos neapsprendžia.
Karkasinis namas gali būti greitesnis ir kai kuriais atvejais pigesnis, bet mūrinis dažnai pasirenkamas dėl ilgaamžiškumo ir masyvumo. Reikia lyginti konkretų projektą, ne tik sienų tipą.
Stogas gali stipriai keisti biudžetą. Paprastas dvišlaitis ar vienšlaitis stogas paprastai pigesnis už sudėtingą keturšlaitį, stogą su daug kampų, stoglangių, kaminų ir perėjimų.
Taip, dideli vitrininiai langai dažnai brangina projektą dėl pačių langų kainos, montavimo, konstrukcinių sprendimų, šilumos nuostolių kontrolės ir saulės perkaitimo valdymo.
Vidaus apdaila gali sudaryti labai didelę biudžeto dalį. Skirtumas tarp dalinės apdailos, pilno įrengimo ir premium lygio gali būti didesnis nei pamatų ar stogo pasirinkimo skirtumas.
Verta tik tada, jei turite laiko, įgūdžių ir suprantate darbų technologiją. Savarankiški darbai mažina darbo kainą, bet klaidos gali kainuoti brangiau nei sutaupyta suma.
Rangovas patogesnis, kai norite vienos atsakomybės ir aiškesnio proceso. Atskiri meistrai gali būti pigiau, bet daugiau koordinavimo, kontrolės ir rizikos tenka pačiam užsakovui.
Taip, galima pažymėti elektros atvedimą, gręžinį ir nuotekų valymo įrenginį. Reali kaina priklauso nuo atstumų, ESO sąlygų, grunto, sklypo vietos ir pasirinktos įrangos.
Dažniausios priežastys: projekto pakeitimai, neįvertintos smulkmenos, transportas, kainų pokyčiai, papildomi darbai, sklypo sąlygos ir per mažas rezervas.

Namo statybos kainos skaičiavimas – ką svarbu įvertinti?

Namo statybos kainos skaičiuoklė padeda preliminariai įvertinti, kiek gali kainuoti individualaus namo statyba Lietuvoje. Ji naudinga planuojant biudžetą, lyginant skirtingus konstrukcijų tipus, pamatų sprendimus, stogo dangas, šildymo sistemas ir apdailos lygius.

Vienas dažniausių klausimų – kiek kainuoja pastatyti namą. Tikslaus atsakymo be projekto nėra, nes kainą lemia ne tik bendras plotas. Labai svarbi namo forma, aukštų skaičius, sienų konstrukcija, pamatų tipas, stogo sudėtingumas, energinė klasė, langai, inžinerija, vidaus apdaila ir aplinkos darbai.

Paprastos formos namas dažniausiai kainuoja mažiau, nes jam reikia mažiau sudėtingų mazgų, mažiau fasado ploto, mažiau stogo perėjimų ir paprastesnės darbų logistikos. L, U formos ar sudėtingo tūrio namai atrodo įdomiau, bet dažnai brangina pamatus, fasadą, stogą ir šilumos izoliacijos darbus.

Skaičiuojant statybų biudžetą svarbu atskirti medžiagų kainą ir darbų kainą. Jei dalį darbų planuojate atlikti patys, biudžetas gali mažėti, tačiau reikia įvertinti laiką, įrankius, klaidų riziką ir garantijų klausimą.

Ši skaičiuoklė nėra oficiali rangovo sąmata. Ji skirta pirminei analizei: suprasti, kurie pasirinkimai labiausiai keičia galutinę kainą, kiek kainos sudaro konstrukcijos, inžinerija, apdaila ir nenumatytų išlaidų rezervas.